Столичный горсовет недавно возобновил договор аренды шести земельных участков общей площадью 0,6 га по ул. Февральской (микрорайон Чапаевка) для ОК "ЖСК "Коник". Соответствующая аренда, срок которой истек еще в 2020-м, была пролонгирована на 5 лет. Эта земля, очевидно, нужна застройщикам элитных коттеджных городков (КМ) "Коник" и "QDRO- terraced house", занимающих площадь около полутора десятков гектаров и в которых проживают самые богатые и влиятельные люди города и страны, среди которых, например, заместитель председателя КГГА Владимир Прокопив. Очевидно, именно по этой причине на Крещатике, 36 в очередной раз закрыли глаза на то, что строительство указанного жилья, вероятно, происходило с многочисленными нарушениями градостроительного законодательства, что на этой территории, похоже, незаконно добывался песок и что из-за всего этого против данной застройки неоднократно выступали киевляне.
Как сообщает издание КиевВласть, в ближайшее время между Киевсоветом и обслуживающим кооперативом "Жилищно-строительный кооператив "Коник" (ОК "ЖСК "Коник") должно быть заключено соглашение о возобновлении договора аренды 6 участков на ул. Февральской, 58 в Голосеевском районе.
Соответствующее решение принял горсовет на своем последнем в этом году пленарном заседании, состоявшемся еще 12 декабря. Тогда депутатский корпус утвердил проект решения №08/231-4132/ПР от 12 ноября 2021 года, субъектами представления которого выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий Петр Оленич (на коллаже справа) и Департамент земельных ресурсов КГГА. За согласование указанного документа проголосовал 71 депутат.
Авторы отмечают, что речь идет о земельных участках общей площадью 0,6016 га. Три из них – площадью 0,0398 га, 0,13013 га и 0,0154 га – имеют целевое назначение "для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений". Другие три участка – площадью 0,1614 га, 0,1722 га и 0,0825 га – предназначены "для строительства и обслуживания объектов инженерной транспортной инфраструктуры (кроме объектов дорожного сервиса)". Договор аренды этих участков между горсоветом и ОК "ЖСК "Коник" заключен 25 декабря 2015 г., а завершился срок пользования еще в декабре 2020-го. Соответственно, согласно решению, принятому в декабре 2024-го, срок аренды возобновлен еще на 5 лет.
Авторы добавляют, что в пояснительной записке к утвержденному проекту решения уточняется, что вся эта земля свободна от капитальной застройки. При этом в документе отмечается, что на участках размещены часть внутренней дороги, временные сооружения, строительные материалы, строительная техника, часть забора и зеленые насаждения домовладения на ул. Золотые Источники, 29.
Как отмечают журналисты КиевВласти, в документе сообщается, что, согласно Генеральному плану Киева, по функциональному назначению эта земля принадлежит территории жилой усадебной застройки. Вместе с тем, согласно Детальному плану территории (ДПТ) Чапаевки, в который вошли эти участки и который утвержден решением Киевсовета №1463/4296 от 20 декабря 2007 года, все эти участки имеют разное функциональное назначение: "территории коммунально-складские", "территории зеленых насаждений и частично – территории коммунально-складские", "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории защитной зелени, частично – территории улиц и дорог", "территории защитной зелени, частично – территории улиц и дорог и территории коллективных садов и дач" и "территории улиц и дорог, частично – территории коммунально-складские, территории защитной зелени и территории коллективных садов и дач".
Как отмечают авторы, указанный документ был утвержден горсоветом фактически без обсуждения. Инициировать его пытался глава фракции "Голос" в Киевсовете Григорий Маленко – или зная определенные факты об этой земле, или действительно будучи заинтересован в этом вопросе. Так, депутат спросил у председателя комиссии горсовета по вопросам архитектуры, градопланирования и земельных отношений Михаила Терентьева (фракция "УДАР), о каких участках идет речь и зачем нужно это возобновление арендного соглашения. Но глава профильной комиссии почти ничего не ответил – лишь отметил, что (цитируем): "возможно, [члены кооператива] выделяют дороги, что-то строят, подстанции там".
Предыстория
23 июля 2015 г. Киевсовет принял решение №907/1771 о предоставлении в аренду трех земельных участков на ул. Февральской, 58 (площадью 2,6 га) ОК "Коллектив индивидуальных застройщиков "Коник" (первый организатор ОК "ЖСК "Коник") для строительства и обслуживания инженерной и транспортной инфраструктуры. Срок аренды был установлен на пять лет. В декабре того же года было подписано арендное соглашение между горсоветом и кооперативом.
28 июля 2016 года Киевсовет принял решение №909/909, что изменило целевое назначение двух участков (площадью 1,36 га и 0,08 га), разрешив их использование для строительства жилых домов, хозяйственных сооружений и других объектов. Тогда же кооператив получил новое название – ОК "ЖСК "Коник".
2 марта 2017 года Киевсовет принял решение №1116/2120, которым было одобрено разделение участка площадью 1,15 га на пять частей. В июле того же года Киевсовет принял решение №754/2916 о прекращении права аренды на большую часть земель, оставив кооперативу право на шесть участков общей площадью 0,6016 га, включая участки, сформированные в результате раздела. В то же время, еще одну часть земли площадью 1,26 га передали в частную собственность членам кооператива.
Эти участки с юга и запада окружают два элитных коттеджных городка: "Коник", который уже построен, и "QDRO-terraced house", который все еще строится. Информация из открытых источников свидетельствует, что эти городки занимают территорию около 15 гектаров, которую с начала 2000-х годов передавала городская власть ОК "Коллектив индивидуальных застройщиков "Коник" и его членам. Стоимость жилья в этих городках достигает десятков миллионов гривен, а девелопером является компания "ЗВ Девелопмент".
Против этой застройки не раз выступала столичная общественность. Так, в 2017 году депутат Киевсовета Владимир Бохняк обратился к мэру Киева Виталию Кличко с просьбой предоставить информацию о работах по возведению КГ "Коник", поскольку местные жители выражали обеспокоенность. Бохняк отмечал, что строительство нанесло значительный ущерб земельным и водным ресурсам столицы, в частности из-за незаконной добычи песка из реки Коник, что нарушает экологические нормы и приводит к разрушению природных территорий.
К тому же в 2017 году СтопКор обращался в Службу безопасности Украины (СБУ) с обвинительным обращением по ОК "ЖСК "Коник" за нарушение экологических стандартов и незаконную добычу песка.
В мае 2020 года Государственное бюро расследований (ГБР) открыло уголовное производство из-за незаконного завладения земельным участком по ул. Февральской для добычи песчано-гравийной смеси. ОК "ЖСК "Коник" указан в этом деле как арендатор, однако выяснилось, что деятельность велась без необходимых разрешений.
В 2024 году сообщалось, что недвижимость в КГ "Коник" принадлежит, среди других, известным лицам, таким как экс-председатель Конституционного суда Александр Тупицкий, замгенпрокурора Дмитрий Вербицкий и бывший координатор "Большого строительства" Юрий Голик. Депутат Киевсовета Владимир Прокопив, в частности, заявил о конфликте интересов, не участвуя в голосовании по возобновлению аренды земли для этого кооператива.
ОК "ЖСК "Коник" зарегистрирован в 2005 году, а руководитель кооператива с июня 2021 года – Игорь Скороход.
Напомним, мы писали о том, как владелец столичного коттеджного городка Самусев, вероятно, годами уклонялся от уплаты налогов за продажу элитной недвижимости.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших телеграм и Facebook !
