Столична міськрада нещодавно поновила договір оренди шести земельних ділянок загальною площею 0,6 га на вул. Лютневій (мікрорайон Чапаєвка) для ОК "ЖБК "Коник". Відповідна оренда, строк якої сплив ще у 2020-му, була пролонгована на 5 років. Ця земля, вочевидь, потрібна забудовникам елітних котеджних містечок (КМ) "Коник" і "QDRO-terraced house", які займають площу близько півтора десятка гектарів і у яких мешкають найбагатші та найвпливовіші люди міста і країни, серед яких, наприклад, заступник голови КМДА Володимир Прокопів. Вочевидь, саме з цієї причини на Хрещатику, 36 вчергове заплющили очі на те, що будівництво вказаного житла, ймовірно, відбувалося з численними порушеннями містобудівного законодавства, що на цій території, схоже, незаконно добувався пісок і що через усе це проти даної забудови неодноразово виступали кияни.
Як повідомляє видання КиївВлада, найближчим часом між Київрадою і обслуговчим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Коник" (ОК "ЖБК "Коник") має бути укладена угода про поновлення договору оренди 6 ділянок на вул. Лютневій, 58 в Голосіївському районі.
Відповідне рішення ухвалила міськрада на своєму останньому в цьому році пленарному засіданні, яке відбулося ще 12 грудня. Тоді депутатський корпус затвердив проєкт рішення №08/231-4132/ПР від 12 листопада 2021 року, суб’єктами подання якого виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич (на колажі праворуч) і Департамент земельних ресурсів КМДА. За погодження вказаного документу проголосував 71 депутат.
Автори наголошують, що йдеться про земельні ділянки загальною площею 0,6016 га. Три з них – площею 0,0398 га, 0,13013 га і 0,0154 га – мають цільове призначення "для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд". Інші три ділянки – площею 0,1614 га, 0,1722 га і 0,0825 га – призначені "для будівництва та обслуговування об’єктів інженерної транспортної інфраструктури (крім об’єктів дорожнього сервісу)". Договір оренди цих ділянок між міськрадою і ОК "ЖБК "Коник" укладено 25 грудня 2015 року, а завершився термін користування ще у грудні 2020 року. Відповідно, згідно з рішенням, ухваленим у грудні 2024-го, строк оренди поновлено ще на 5 років.
Автори додають, що у пояснювальній записці до затвердженого проєкту рішення уточнюється, що уся ця земля вільна від капітальної забудови. При цьому в документі зазначається, що на ділянках розміщено частину внутрішньої дороги, тимчасові споруди, будівельні матеріали, будівельну техніку, частину паркану та зелені насадження домоволодіння на вул. Золоті Джерела, 29.
Як зазначають журналісти КиївВлади, в документі повідомляється, що, відповідно до Генерального плану Києва, за функціональним призначенням ця земля належить до території житлової садибної забудови. Разом з тим, відповідно до Детального плану території (ДПТ) Чапаєвки, до якого увійшли ці ділянки та який затверджено рішенням Київради №1463/4296 від 20 грудня 2007 року, усі ці ділянки мають різне функціональне призначення: "території комунально-складські", "території зелених насаджень і частково – території комунально-складські", "території зелених насаджень загального користування", "території захисної зелені, частково – території вулиць і доріг", "території захисної зелені, частково – території вулиць і доріг та території колективних садів та дач" і "території вулиць і доріг, частково – території комунально-складські, території захисної зелені та території колективних садів та дач".
Як зазначають автори, вказаний документ був затверджений міськрадою фактично без обговорення. Ініціювати його намагався голова фракції "Голос" у Київраді Григорій Маленко – чи то знаючи певні факти про цю землю, чи дійсно бувши зацікавленим у цьому питанні. Так, депутат запитав у голови комісії міськради з питань архітектури, містопланування та земельних відносин Михайла Терентьєва (фракція "УДАР), про які ділянки йдеться і навіщо потрібне це поновлення орендної угоди. Але очільник профільної комісії майже нічого не відповів – лише зазначив, що (цитуємо): "можливо, [члени кооперативу] виділяють дороги, щось будують, підстанції там".
Передісторія
23 липня 2015 року Київрада ухвалила рішення №907/1771 про надання в оренду трьох земельних ділянок на вул. Лютневій, 58 (площею 2,6 га) ОК "Колектив індивідуальних забудовників "Коник" (перший організатор ОК "ЖБК "Коник") для будівництва та обслуговування інженерної та транспортної інфраструктури. Строк оренди було встановлено на п’ять років. У грудні того ж року було підписано орендну угоду між міськрадою та кооперативом.
28 липня 2016 року Київрада ухвалила рішення №909/909, що змінило цільове призначення двох ділянок (площею 1,36 га та 0,08 га), дозволивши їх використання для будівництва житлових будинків, господарських споруд та інших об’єктів. Тоді ж кооператив отримав нову назву — ОК "ЖБК "Коник".
2 березня 2017 року Київрада ухвалила рішення №1116/2120, яким було схвалено поділ ділянки площею 1,15 га на п’ять частин. У липні того ж року Київрада ухвалила рішення №754/2916 про припинення права оренди на більшу частину земель, залишивши кооперативу право на шість ділянок загальною площею 0,6016 га, включаючи ділянки, сформовані внаслідок поділу. Водночас ще одну частину землі площею 1,26 га передали в приватну власність членам кооперативу.
Ці ділянки з півдня та заходу оточують два елітні котеджні містечка: "Коник", яке вже збудоване, і "QDRO-terraced house", яке все ще будується. Інформація з відкритих джерел свідчить, що ці містечка займають територію близько 15 гектарів, яку з початку 2000-х років передавала міська влада ОК "Колектив індивідуальних забудовників "Коник" і його членам. Вартість житла в цих містечках досягає десятків мільйонів гривень, а девелопером є компанія "ЗВ Девелопмент".
Проти цієї забудови неодноразово виступала столична громадськість. Так, у 2017 році депутат Київради Володимир Бохняк звернувся до мера Києва Віталія Кличка з проханням надати інформацію про роботи зі зведення КМ "Коник", оскільки місцеві жителі висловлювали занепокоєння. Бохняк зазначав, що будівництво завдало значної шкоди земельним та водним ресурсам столиці, зокрема через незаконний видобуток піску з річки Коник, що порушує екологічні норми і призводить до руйнації природних територій.
До того ж 2017 року СтопКор звертався до Служби безпеки України (СБУ) з обвинувальним зверненням щодо ОК "ЖБК "Коник" за порушення екологічних стандартів і незаконний видобуток піску.
У травні 2020 року Державне бюро розслідувань (ДБР) відкрило кримінальне провадження через незаконне заволодіння земельною ділянкою на вул. Лютневій для видобутку піщано-гравійної суміші. ОК "ЖБК "Коник" вказано у цій справі як орендар, однак з’ясувалося, що діяльність велася без необхідних дозволів.
У 2024 році повідомлялось, що нерухомість в КМ "Коник" належить, серед інших, відомим особам, таким як ексголова Конституційного суду Олександр Тупицький, замгенпрокурора Дмитро Вербицький та колишній координатор "Великого будівництва" Юрій Голик. Депутат Київради Володимир Прокопів, зокрема, заявив про конфлікт інтересів, не беручи участі в голосуванні щодо поновлення оренди землі для цього кооперативу.
ОК "ЖБК "Коник" зареєстровано в 2005 році, а керівник кооперативу з червня 2021 року — Ігор Скороход.
Нагадаємо, ми писали про те, як власник столичного котеджного містечка Самусєв, імовірно, роками ухилявся від сплати податків за продаж елітної нерухомості.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших телеграм та Facebook!
