В Харькове поймали банду, члены которой отжимали квартиры. В ее состав входило шесть человек. Главарем банды был городской криминальный авторитет.
Об этом сообщил спикер областного управления СБУ Владислав Абдула.
Известно, что два "руководителя" организации разработали план обмана владельцев квартир, но, понимая сложность работы, начали привлекать знакомых. В дальнейшем функции распределялись между всеми участниками банды.
Злоумышленники разыскивали владельцев недвижимости с алкозависимостью и психическими отклонениями и обманом заставляли продавать квартиры. Мошенники оплачивали долги за коммуналку и оформляли необходимые документы на право собственности. Потом находились реальные или фиктивные покупатели, заключались договоры купли-продажи, а вырученные деньги получали преступники.
Для достижения целей злоумышленники прибегали к разным методам - запугиванию, физическому насилию и лишению свободы.
Силовики провели обыски, в ходе которых нашли:
- документы, подтверждающие противоправную деятельность лиц;
- документы на недвижимость потерпевших;
- деньги;
- банковские карты и мобильные телефоны;
- оружие и наркотики.
Шестерым фигурантам сообщено о подозрении по таким статьям УК Украины:
- ч. 2 ст. 255 (создание, руководство преступным сообществом или преступной организацией, а также участие в ней);
- ч. 3 и ч. 4 ст. 190 (мошенничество)
- ч. 2 ст. 146 (незаконное лишение свободы или похищение человека)
Члены банды арестованы.
Большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Современные технологии, изворотливость и наличие денег позволяют аферистам получать пустые бланки договоров и справок, а также воссоздать полный комплект необходимых печатей. Бывают случаи, что покупателю показывают одну квартиру, а документы оформляют на другую. Еще одной мошеннической схемой является продажа квартир по доверенности уже после того, как сам владелец жилья умер. Сделка купли-продажи после этого является недействительной. Распространены случаи, когда предложение купить квартиру поступает от людей, которые не являются ее собственниками и никакого отношения к ней не имеют. Ситуация обостряется еще и потому, что большое количество квартир не внесено в реестр, что приводит к невозможности их проверки на принадлежность конкретному человеку. В свою очередь, профессиональные мошенники умело пользуются этим: получают задаток и сразу исчезают. Найти таких аферистов и привлечь к ответственности практически невозможно.
Для проверки квартир в Украине используются такие реестры:
- государственный реестр прав на недвижимое имущество;
- реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.
При покупке квартиры нужно знать один нюанс, что предпродажная проверка в госреестрах не гарантирует покупателю безопасную сделку покупки квартиры. К примеру, онлайн-проверки недвижимости не приносят результатов в случаях, когда продавец (строительная компания или частное лицо) заранее планирует мошеннические действия. В таком случае в государственные реестры могут быть внесены необходимые изменения (с помощью как законных, так и незаконных методов). Тем не менее, проверка квартиры перед покупкой является обязательным этапом подготовки к нотариальной сделке - этот шаг позволяет снизить риск и (в случае возникновения проблем) использовать механизм защиты "добросовестного покупателя".
Напомним, что в Харькове мужчина убил товарища, замотал его труп в кухонную клеенку и закопал в лесопосадке — злоумышленнику сообщено о подозрении.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в нашем телеграмм-канале и Facebook!
