В центре Киева Фонд госимущества продал гектары дорогой столичной земли, принадлежавшие одному из подразделений ГП "Укроборонпром". Покупатель уплатил в 12 раз больше стартовой цены. Покупатель непростой – это компания, принадлежащая действующему нардепу Александру Гереге.
"СтопКор" исследовал обстоятельства продажи имущества "Госборонпрома" на основе данных, размещенных на сайте ФГИУ.
Фонд выставил на аукцион имущество ГП "Укроборонресурсы" – предприятия, которое входит в состав ДК "Укроборонпром" и должно заниматься продажей металлолома и других отходов военно-промышленного комплекса.
Имущество состоит из двух площадок, причем одна из них – в самом центре Киева, возле станции метро "Демеевская" по адресу Саперно-Слободской проезд, 3.
Аукцион прошел 7 марта 2023 года.
Итог торгов: 23 тыс. кв. м ГП "Укроборонресурсы" стали принадлежать компании ООО "Эпицентр К".
То есть новым владельцем площадей "Укроборонпрома" является семья Александра и Галины Герег с состоянием 1,7 млрд дол. (6 место в списке богачей издания "Forbes.ua").
Чем особенный лот, приобретенный Герегами на аукционе ФГИУ?
На торгах продавали имущество на двух участках:
- в Киеве – площадью 4 га,
- в Стрые на Львовщине – площадью 14 га.
Общая площадь зданий и сооружений – 23 тыс. кв. м.
Площадка в Киеве – в 200 метрах от станции метро "Демеевская". В списке строений – металлический гараж, около десятка складских помещений, смотровая яма, водный резервуар, несколько открытых и закрытых площадок. Местность защищена бетонным забором, а рядом проходит железнодорожный путь.
Площадка в Стрые – это 81 здание и сооружения военного городка А 2735.
Как видим, площади – пригодные к использованию для целей обороны: "Укробронпром", Минобороны и ВСУ должны были бы найти им применение.
Однако Фонд госимущества – иного мнения. Это мнение изложила пресс-служба Фонда.
В сообщении указано: от оборонного предприятия осталось только название и 3 млн долгов. Свои функции оно не выполняло, а значит, его можно отдать коммерческому предприятию – пусть наводит свои порядки. То есть у "Укроборонпрома" есть все, что нужно, и нет необходимости в складах, производственных помещениях, гаражах, смотровых ямах.
Для оценки успешности торгов можно обратиться к данным порталов, продающих недвижимость в Киеве. В частности, в сети можно увидеть:
- жилая первичная недвижимость в среднем стоит 50 тыс. грн/кв. м;
- нежилая недвижимость (например, под склад) – от 14 тыс. грн/кв. м до 44 тыс. грн/кв. м.
Если же поделить итоговую сумму на аукционе на площадь помещений, то выходит 9 тыс. грн/кв. м.
Впрочем, если вчитаться в документы ФГИ, то получается, что "Эпицентру" будет не так просто воспользоваться приобретенным имуществом:
- в Киеве часть площадей занята ОСББ "ЛЫБИДЬ-3" – есть и жилые многоквартирные дома;
- в Стрые – 81 здание и сооружения военного городка А 2735.
Вопрос о застройке этих площадей решается в суде. И если решится в интересах оборонного предприятия, то, похоже, жилые дома нужно будет снести.
Кроме того, ФГИУ указывает на еще одну положительную черту аукциона: рекордное количество участников и рекордную сумму, которую сравнивают со стоимостью порта.
Действительно, в аукционе участвовал 21 желающий приобрести имущество в Киеве и Стрые. При этом стартовая цена действительно выросла в 12 раз – с 17,6 млн грн до 210 млн грн.
Однако ФГИУ не стоило бы сравнивать успешность продажи имущества "Укроборонресурса" и продажи Усть-Дунайского морского порта.
Порт – то есть 15 га площади – продан за 201 млн грн. Эта сумма – не совсем адекватная цена за полностью обустроенные припортовые сооружения, которые продали по цене элеватора. Собственно, само государство похожую сумму планировало потратить на 220 метров причала в одном из соседних портов.
Напоминаем, на днях было объявлено подозрение экс-главе Фонда госимущества Сенниченко: подозревают, что он вместе с сообщниками незаконно разбогател на полмиллиарда гривен.
