У центрі Києва Фонд держмайна продав гектари дорогої столичної землі, які належали одному з підрозділів ДП "Укроборонпром". Покупець сплатив у 12 разів більше стартової ціни аукціону. Покупець непростий – компанія, яка належить чинному нардепу Олександру Герезі.
"СтопКор" дослідив обставини продажу майна "Держоборонпрому" на основі даних, розміщених на сайті ФДМУ.
Фонд виставив на аукціон майно ДП "Укроборонресурси" – підприємства, яке входить до складу ДК "Укроборонпром" і мало займатись продажем металобрухту та інших відходів військово-промислового комплексу.
Майно складається з двох майданчиків, причому один з них – у самому центрі Києва, біля станції метро "Деміївська" за адресою Саперно-Слобідський проїзд, 3.
Аукціон відбувся 7 березня 2023 року.
Підсумок торгів: 23 тис. кв. м ДП "Укроборонресурси" стали належати компанії ТОВ "Епіцентр К".
Тобто новим власником площ "Укроборонпрому" є сім'я Олександра та Галини Герег зі статками 1,7 млрд дол. (6 місце у списку багатіїв видання "Forbes.ua").
Чим особливий лот, який придбали Гереги на аукціоні ФДМУ?
На торгах продавали майно на двох ділянках:
- у Києві – площею 4 га,
- в Стрию на Львівщині – площею 14 га.
Загальна площа будівель та споруд – 23 тис. кв. м.
Майданчик у Києві – за 200 метрів від станції метро "Деміївська". У переліку споруд – металевий гараж, близько десятка складських приміщень, оглядова яма, водний резервуар, кілька відкритих та закритих майданчиків. Місцевість захищена бетонною огорожею, а поруч проходить залізнична колія.
Майданчик у Стрию – це 81 будівля та споруди військового містечка А 2735.
Як бачимо, площі – придатні до використання для цілей оборони: "Укроборонпром", Міноборони та ЗСУ мали би знайти їм застосування.
Однак Фонд держмайна – іншої думки. Цю думку виклала пресслужба Фонду.
У дописі вказано: від оборонного підприємства залишилась лише назва і 3 млн боргів. Свої функції воно не виконувало, а отже, його можна віддати комерційному підприємству – нехай наводить свої порядки. Тобто "Укроборонпром" має все, що потрібно, і ніяких складів, виробничих приміщень, гаражів, оглядових ям не потребує.
Для оцінки успішності торгів можна звернутись до даних порталів, які продають нерухомість у Києві. Зокрема, в мережі можна побачити:
- житлова первинна нерухомість коштує у середньому 50 тис. грн/кв. м;
- нежитлова нерухомість (наприклад, під склад) – від 14 тис. грн/кв. м до 44 тис. грн/кв. м.
Якщо ж поділити підсумкову суму на аукціоні на площу приміщень, то виходить 9 тис. грн/кв. м.
Втім, якщо вчитатись в документи ФДМУ, то виходить, що "Епіцентру" буде не так просто скористатись придбаним майном:
- у Києві частину площ зайнято ОСББ "ЛИБІДЬ-3" – є й житлові багатоквартирні будинки;
- у Стрию – 81 будівля та споруди військового містечка А 2735.
Питання про забудову цих площ вирішується в суді. І якщо вирішиться на користь оборонного підприємства, то, схоже, житлові будинки потрібно буде руйнувати.
Крім того, ФДМУ вказує на ще одну позитивну рису аукціону: рекордну кількість учасників і рекордну суму, яку порівнюють з вартістю порту.
Дійсно, в аукціоні брав участь 21 бажаючий придбати майно в Києві та Стрию. При цьому стартова ціна дійсно виросла у 12 разів – з 17,6 млн грн до 210 млн грн.
Однак ФДМУ не варто було б порівнювати успішність продажу майна "Укроборонресурсу" та продаж Усть-Дунайського морського порту.
Порт – тобто 15 га площі – було продано за 201 млн грн. Ця сума – не зовсім адекватна ціна за повністю облаштовані припортові споруди, які продали за ціною елеватора. Власне, сама держава схожу суму планувала витратити на 220 метрів причалу у одному з сусідніх портів.
Нагадуємо, днями було оголошено підозру ексголові Фонду держмайна Сенниченку: підозрюють, що він разом зі спільниками незаконно розбагатів на пів мільярди гривень.
