Незаконне будівництво на Докучаєвській, 25: розповім вам про підсумки. А саме – про те, як за допомоги ДАБК м. Києва, Держгеокадастру м. Києва, поліції та інших органів, що мали б запобігати незаконному будівництву, вдалося збудувати та ввести в експлуатацію під виглядом житлового будинку бізнес-центр. При цьому за документами земельна ділянка — для індивідуальної забудови.
Отже, нагадаю про незаконне будівництво. Ось ця будівля, згідно з містобудівними умовами та обмеженнями, а також згідно з дозволом, є присадибним або індивідуальним будиночком. Наразі об’єкт вже введений в експлуатацію, хоча ще недобудований.
Я почав спостерігати за цим будівництвом ще з 2020 року, коли ще не було зведено жодного поверху. Однак ще тоді було відомо, що тут будуватимуть саме бізнес-центр. Адже я мав приватну бесіду з забудовником, який проінформував, що перший поверх ще тоді планувалося віддати під ресторан. А інші поверхи в майбутньому – під офіси.
Незаконне будівництво: реакція контрольних органів
ВГО «Стоп корупції» розпочала роботу з інформування місцевих органів влади, а також контрольних та правоохоронних інстанцій про те, що, ймовірно, тут має місце шахрайська схема. Киян просто вводять в оману.
Найголовніший орган, який мав би контролювати забудову – Департамент з архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) м. Києва. Але з ним вийшла цікава історія. Громадські активісти зверталися до ДАБК тричі. Тричі комісія голосувала за те, щоб виїхати на перевірку. Але жодного разу ця перевірка так і не відбулася.
Нам повідомляли, що забудовник буцімто не допускав інспекторів на перевірку. Але подальших дій, які передбачені у цьому випадку Законом і повноваженнями, ані Департамент ДАБК м. Києва, ані Держгеокадастр столиці, ані поліція не виконували впродовж усього процесу будівництва, хоча були належним чином повідомлені та навіть зобов’язані судом вчинити заходи і провести огляд об’єкту.
Але у мене є підозри, що вони сюди взагалі не виїжджали. І просто надсилали нам «відписки».
Тоді представники «Стоп корупції» звернулися з заявою до поліції. Розпочали кримінальне провадження через суд. Адже поліція також наче не вбачала у наведених фактах жодних правопорушень.
Уже тоді, у рамках кримінального провадження, в суді було отримано ухвалу на примусовий огляд цієї земельної ділянки. До огляду також були долучені контрольні органи, одним із яких був ДАБК.
Як думаєте, чи виявив Департамент порушення, коли вже примусово їм надали можливість зайти на будмайданчик?
Адже була надана можливість встановити, що тут мають місце неабиякі порушення містобудівного законодавства. Адже тут побудовано взагалі не індивідуальний будинок, і це видно візуально! Про документи взагалі краще не говорити.
Департамент написав, що жодних документів, жодного акту перевірки він просто… не склав.
Тобто ДАБК виїхав на перевірку і просто нічого не зробив.
І ось 1 жовтня 2021 року я бачу, що той самий Департамент реєструє декларацію про готовність об’єкта до експлуатації.
Хоча, як можна переконатися на власні очі, я знімав за цією адресою сюжет напередодні і зафіксував: об’єкт до експлуатації не готовий. Ролик розміщено на ФБ. Навіть станом на сьогодні об’єкт ще недобудований. Навколо стоїть будівельний паркан, робітники продовжують будівельні роботи.
Не кажучи вже про внутрішнє оздоблення. Оскільки, якщо зовні будівля виглядає майже як готова, то зсередини там – голі стіни, а про благоустрій і говорити годі. Проте вже більш як місяць об’єкт – введений в експлуатацію.
https://www.facebook.com/tstopcor/videos/276950687702713
Та попри наші численні звернення, попри те, що комісія приймала рішення про перевірки, які так і не були реалізовані, ДАБК все ж реєструє вказану декларацію.
Що далі?
І вже після цього починається справжній фарс. За моїм зверненням, яке я надсилав ще до того, як об’єкт ввели в експлуатацію, мене запрошують на комісію в ДАБК. На якій буде розглядатися питання щодо виїзду на перевірку та встановлення порушень державних будівельних норм, а також відповідність містобудівному законодавству.
Я пояснюю на комісії, що Департамент уже ввів об'єкт в експлуатацію. І згідно з законодавством, уже немає такої підстави, як проведення перевірки містобудівного законодавства, бо вона проводиться на об’єкті будівництва. А після реєстрації ДАБК декларації про готовність об’єкта до експлуатації це – більше не об’єкт будівництва. Нічого не довів.
Тому я надіслав відповідне звернення із проханням виконати повноваження та виїхати на перевірку з метою встановлення саме достовірності даних, зазначених замовником у поданій декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
На що тричі Департамент відповідає мені, що комісія вже відбулася, і вони ухвалили рішення виїхати на перевірку порушень саме містобудівного законодавства. Далі, мабуть, встановлять, що об’єкт ними ж введений в експлуатацію, напишуть чергову відписку, а за цей час сплине тримісячний термін, передбачений законодавством і їхніми повноваженнями на перевірку достовірності даних у поданій замовником декларації про готовність об’єкту до експлуатації. Майже два місяці з трьох вже минуло. А потім взагалі будь-які дії з боку Департаменту будуть неможливі. Мабуть, такий план реалізується для розміщення громадської будівлі на землях невідповідного цільового призначення.
На мою думку, це – просто маніпуляції.
Ані ДАБК, ані поліція не вчинили жодної дії, щоб зупинити скандальне незаконне будівництво. А навпаки – усіляко сприяли тому, щоб цей об’єкт добудували.
І тепер ми маємо наступну ситуацію. В історичному ареалі столиці височіє такий собі «індивідуальний будиночок». І чомусь жоден із контрольних чи правоохоронних органів не бачить у цьому жодного порушення.
ВГО «Стоп корупції» звернулася до новоутвореної структури ДІАМ, яка виконує наглядову функцію за органами, уповноваженими на здійснення функцій держархбудконтролю, задля проведення перевірки наявності порушень у діях посадових осіб Департаменту ДАБК м. Києва при виконанні повноважень на Докучаєвській, 25.
Навіть не знаю, чи можу я сподіватися на відповідне здійснення повноважень з нагляду посадовими особами ДІАМ, враховуючи наявні результати контролю. Але надія помирає останньою.
