Залізниця, гаражний кооператив і лазня – по сусідству з цими об’єктами на столичній Солом’янці зводять житловий комплекс «Караваєві Дачі». Оглянути ЖК усередині журналістам не дозволили люди, які назвалися представниками забудовника. А чи все тут гаразд із безпекою? Анна Закутська вирушила на територію разом із пожежним експертом.
«Якщо виміряти відстань від лазні до будівлі — виходить 7,7 метра. Необхідний мінімум – 6 метрів. Але тут є місце, де відстань менша – 5,7 метра. Відповідно, дистанція тут дотримана не до кінця. Якщо ж це виробнича будівля, а тут я бачу труби, тоді відстань має бути ще більша – близько 9 метрів», – коментує експерт Денис Фоменко.
Чим загрожує це недотримання відстані? Небезпека в тому, що при пожежі у виробничій будівлі шкідливі продукти горіння можуть швидко перекинутися на житловий дім.
Нараз мешканців тут немає, хоча перша секція введена в експлуатацію. Єдині, хто тут є – дві особи, які не пустили журналістів і постійно кричали. Вони стверджують, що люди в комплексі нібито вже живуть. А чи введуть інші секції — це велике питання.
До речі, ми отримали відповідь на запит від відділу продажу ЖК «Караваєві Дачі». На питання, з чим були пов’язані затримки із введенням перших двох секцій в експлуатацію, вони відповіли коротко: погодні умови та пандемія, та аж ніяк не відсутність дозвільних документів.
Настав час підбити підсумки щодо житлового комплексу «Караваєві Дачі»:
• Наявність дозвільної документації – мінус.
• Кількість реалізованих об’єктів – компанія «Онікс Білд» звела лише один житловий комплекс – мінус.
• Дотримання державних будівельних норм – мінус.
• Затримки із введенням ЖК в експлуатацію – є затримка, а тому мінус.
• Обслуговувальна компанія – плюс, за словами мешканців, ЖЕК справляється зі своєю роботою.
• Інфраструктура поруч із ЖК – плюс.
• Комунікації – плюс.
• Місце розташування – мінус: поруч гаражі та залізниця, проте транспортній розв’язці можна поставити плюс, адже до центру міста машиною їхати 10 хвилин.
Загальне враження про ЖК «Караваєві Дачі» — жахливе. Забудовник витиснув максимум із земельної ділянки, не турбуючись про затишок мешканців. І головне – оренда земельної ділянки закінчилася ще в 2019 році, КМДА відмовилася її поновлювати, тому наступні секції ЖК можуть стати черговим довгобудом Києва. Тож ми в жодному разі не радимо купувати тут квартири.
