Конфликт вокруг реставрации исторического дома на Андреевском спуске, 18 набирает обороты. Так называемый активист Дмитрий Перов в соцсетях заявил о "разрушении памятника" и обвинил застройщика в уничтожении интерьеров и аутентичных деталей, а профильный Департамент КГГА выдал предписание остановить работы. Но действительно ли речь идет об уничтожении исторического здания или об очередной информационной атаке? СтопКор пообщался с представителем компании-заказчика реставрации и экспертами, чтобы разобраться в ситуации.
О каком именно здании идет речь и какая предыстория проблемы?
Дом на Андреевском спуске, 18 – известный памятник архитектуры второй половины XIX века. Бывший дом коллежского секретаря Я. Мощинского был возведен в 1879–1880 гг. по чертежам архитектора П. Спарро, а уже в 1891 году перестроен по проекту А. Краусса. Дом отличался аутентичными элементами, симметричными балконами и уникальной фасадной композицией.
В советский период здесь работали художественные мастерские, ставшие важным центром художественной жизни столицы.
Но после выселения художников в начале 2000-х годов сооружение начало приходить в упадок. В 2013-2014 годах обрушилась крыша, здание фактически осталось в руинах.
В мае 2024 года владелец презентовал проект реставрации, предусматривающий реставрационно-строительные работы без надстроек или изменений формы дома.
План включает укрепление фундаментов и стен, реставрацию фасадов, восстановление благоустройства и интерьеров с максимальной сохранностью исторических деталей. Отдельное внимание уделяется восстановлению лепного декора, реставрации входной двери, ограждению балконов и ворот. Сообщалось, что подлежащая восстановлению лепнину будут реставрировать по образцам, а поврежденные или потерянные элементы заменят новыми, изготовленными из гипсовых отливок по оригинальным шаблонам.
Однако вместо поддержки инициатива владельца столкнулась с жесткой критикой, инициированной скандально известным в столице деятелем Дмитрием Перовым. Он развернул в соцсетях массированную медиакампанию, обвиняя застройщика в "уничтожении интерьеров и аутентичных деталей". Его противоречивый Facebook-пост разошелся по сети, набрал десятки перепостов и спровоцировал волну возмущения.
После этого, 16 сентября 2025 года Департамент охраны культурного наследия издал предписание об остановке работ, несмотря на все имеющиеся у заказчика работ согласования, положительные заключения экспертизы и т.д.
Чтобы разобраться в ситуации, редакция пообщалась с представителем заказчика реставрации ООО "Аквилест" Юрием. Печатаем наш диалог "без купюр".
– Здравствуйте, так это вы разрушили памятник архитектуры, как пишет активист Дмитрий Перов? – мы находимся на Андреевском спуске у дома под номером 18 и говорим с представителем заказчика реставрации ООО "Аквилест" Юрием.
– Ну вы же видите, – показывает на здание, – как будто стоит. А если без иронии, то очень странно, что вы первый из журналистов, обратившихся за комментарием, хотя сообщения Перова уже три дня. За это время в сети уже более семидесяти перепостов этой так сказать "новости" разными медиа. Все верят в слово. А по факту это напоминает информационный терроризм. Знаете, мне уже предписание на остановку реставрации выдали?
– Да, видела на странице Департамента охраны культурного наследия. Уже вышло новое сообщение Перова, он планирует обращаться в Прокуратуру.
– Я же говорю, терроризм. Такими подходами Андреевский спуск скоро превратится в улицу мертвых душ. Вы много видите на спуске реставрационных работ? Когда туристическая и знаковая улица превратилась в обычный городской ландшафт. Разве что Театр на Подоле придает живучесть.
– А в чем Перов не прав? Он выложил фото, описал ситуацию. Она неправдива?
– Скажу больше, она придумана. И уже не в первый раз. Еще в начале, когда мы готовились к реставрационным работам, расчищали здание от бытового мусора, занимались исследованиями, в фейсбуке и других медиа начали появляться сообщения о "преступной городской власти, которая руками приспешников-застройщиков мэра строит на этом месте очередной жилой комплекс". Ну, то есть, абсолютно все было придумано. После этого я пригласил его на объект, показал, рассказал, предложил коммуникацию по всем вопросам реставрации. Но через полтора года – ни одного вопроса не было. А вот выдумок – множество.
– Подождите, давайте разберемся с начала истории. Вы действительно не хотели, как пишут в сети, подписывать охранный договор и делать проект реставрации и вас практически заставили это сделать решением суда?
– Это очередная выдумка. Никаких решений суда не существует. Я честно не знаю, откуда такая информация берется. Если действительно просто придумывается, то это ужас, учитывая как быстро разлетающиеся сетью новости. Мы приобрели здание в январе 2024 года. Она уже была в аварийном состоянии, с проваленной крышей и перекрытиями. В феврале 2024 г. мы заказали обследование и исследования, разработали проект реставрации и подписали охранный договор. Без всякого принуждения. Очень оперативно.
– А проект реставрации разработан? Согласен?
– Да, конечно. Мы прошли все этапы: экспертизу, согласование, разрешение на реставрационные работы. Даже ЮНЕСКО были вынуждены сообщить, поскольку законодательство приравняло реставрационные работы к градостроительным преобразованиям. При этом Перов присутствовал на заседании консультативного Совета Департамента по охране культурного наследия, когда проект презентовался. Никаких вопросов от него не было.
– Но ведь Перов пишет не только об этом. Он конкретно отмечает, что вы разрушили отдельные элементы здания, в частности, лепнину, печь и т.д.
– Чтобы экспертно говорить о тех или иных действиях, нужно изучать отчеты по обследованиям и исследованиям, проекту реставрации. И тогда становится ясно, что здание и его элементы находятся в негодном состоянии. Это заключение Института строительных конструкций и генерального проектировщика. Никто почему-то не спрашивает об этом, но повторяют выдумки.
– Ну, давайте я спрошу. Раз никто этого не делает. Что именно сложного в этой реставрации?
– На втором этаже здания нет несущих стен. Они были из дерева и через полтора века сгнили. Здание само по себе небезопасно. Мы смонтировали противоаварийные конструкции во избежание разрушения. Если бы хотели ее уничтожить – действовали бы по-другому.
– Но ведь я смотрю на фасад второго этажа здания, и он – кирпичный, не из дерева.
– Это фасадный кирпич. Деревянный этаж был обложен в "полкирпича". Это не несущие конструкции. Мы фактически осторожно реставрируем каждый кирпич, чтобы скрепить здание. И делаем это по проекту, а не по советам в фейсбуке.
– Кстати, о фейсбуке. Тот же Перов говорит, что вы демонтировали веранду Якова Мощинского.
– Это очередная выдумка. Никакой веранды Мощинского не было. То, что он называет верандой, – это аварийная деревянная лестница, обшитая доской, которая, кстати, была достроена уже позже, за другого владельца. Мы сняли их для исследований. Подходящие элементы будут использованы в реставрированном здании.
– Хорошо, но лепнины, входной двери, печи я действительно не увидела. Что с ними?
– Мы заключили договоры с профильными специалистами. Лепнину реставрируют с помощью 3D-моделирования. То, что осталось, мы сняли для исследования. Часть розеток удалось сберечь. Дверь реставрирует "Центр консервации предметов археологии". Печь, к сожалению, была разрушена, но проектом предусмотрено ее воспроизведение. Ограждения балконов, ворот также будут реставрированы.
– Есть ли надзор за этими работами?
– Конечно. Есть авторский, технический, научный и архитектурный надзор.
– Но Департамент выдал вам предписание и остановил работы. Что дальше?
– Далее – идти в правовом поле, выполнять проект, показывать все Департамента. Нам важна поддержка, потому что заниматься реставрацией во время войны очень сложно. Остановиться? Можем. Но кто выиграет от этого? Город? Киевляне? Здание должно ожить, получить актуальную функцию, а не стоять десятилетиями и разрушаться.
– А что здесь планируется в будущем?
– Мы ищем идеи. Хотелось бы сделать музей или культурное пространство. Но военное время отпугивает инвесторов. Приглашаю инвесторов присмотреться к этому объекту!
Кроме того, редакция пообщалась с главным архитектором проекта, одним из известнейших специалистов по реставрации в Киеве, основателем архитектурного бюро VIHAREV Architects&Engineers Николаем Вихаревым.
– Господин Николай, расскажите, пожалуйста, о вашем проекте: в чем его главные особенности? Была ли документация согласована с профильными органами?
Особенность проекта – в том, что поскольку за годы простоя и разрушения здание оказалось в ужасном состоянии, его деревянные части, элементы лепнины и потолка нуждаются в камеральном восстановлении – иными словами, восстановлении в специализированных лабораториях реставраторов.
Это характерное здание для Андреевского спуска конца 19 - начала 20 века, поэтому наша команда из VIHAREV Architects&Engineers сфокусировалась на максимальном ее восстановлении и реставрации.
Наша группа VIHAREV Architects&Engineers – ведущая архитектурная мастерская, специализирующаяся именно на реставрационных проектах. И архитектура центра Киева – это наш профиль: как новые, так и старые здания. Поэтому именно нам выпала честь реализовывать проект реставрации дома на Андреевском спуске, 18 как специалистам, которые признаны как общиной столицы, так и профессиональным сообществом в этой сфере.
Есть вызовы военного времени, под которые мы должны адаптировать этот проект. В частности, сделать его максимально удобным для маломобильных категорий граждан, людей, передвигающихся в колесных креслах, в том числе ветеранов-защитников. Поэтому нами предусмотрена установка лифта, прилагаются подъемники и т.д.
Уникальность проекта заключается в том, что это адаптация здания под новую жизнь Андреевского спуска. Рядом мы обновленный театр, исходя из которого сегодня люди оказываются на улице с неустроенными фасадами. Итак, наша задача – адаптировать среду под требования настоящего.
В будущем здесь должны быть кафе, ресторан, место отдыха для киевлян и гостей столицы. Во второй части – музейное пространство. Поэтому это здание – первый шаг для восстановления исторического Андреевского спуска и его адаптации к современной жизни.
– А как можете прокомментировать информацию, которая сегодня часто звучит в медиа о якобы уничтожении оригинальных интерьеров, перекрытий и стен?
Это – неправда. Все деревянные части, фрагменты лепнины, ограждения находятся сейчас либо на ответственном хранении, либо в лабораториях на восстановительных работах, чтобы позже быть установленными на своих местах.
Откуда пошел этот хейт? Определенные политизированные проекты, пользуясь вниманием киевлян к Андреевскому спуску, сознательно разгоняют измену для реализации каких-то собственных политических амбиций и интересов.
Но меня очень радует, что реальные киевляне и представители профессионального сообщества уже давно оценили их "правдивость" в социальных сетях. Никто кроме откровенных ботов и проплаченных хейтеров уже не воспринимает этих фейков, не распространяет их и не оставляет отзывов на их страницах.
Времена таких политических проектов миновали: киевляне доверяют не словам, а реальным действиям.
Наша мастерская за десятилетие деятельности имеет в портфолио десятки успешно выполненных проектов в историческом сердце Киева: на Подоле, Почтовой площади, Крещатике и т.д. Это опыт, проверенный временем. И мы очень ценим доверие людей к нашей работе.
За комментарием по поводу реставрационных работ мы также обратились к директору "Центра консервации предметов археологии" Татьяне Осинчук.
– Пани Татьяна, подтвердите или опровергните, пожалуйста. Вы действительно занимаетесь реставрацией фасадных дверей дома на Андреевском спуске 18?
– Да, между "Центром консервации предметов археологии" и заказчиком реставрации заключен соответствующий договор, и мы уже начали работу по реставрации дверей. Скажу больше, мы занимаемся изучением состояния металлических ограждений и ворот.
Что по поводу этой ситуации говорят эксперты?
Известный краевед и исследователь общественной организации "Украина Инкогнита" Егор Кравец считает, что историческое наследие в Киеве уничтожают именно псевдоактивисты, поднявшие шум и препятствующие работам.
На очередной пример. На Андреевском спуске десятилетиями стоял и разрушался дом. Наконец нашелся инвестор, готовый вложить немалые средства в его спасение. Началась реализация замечательного проекта: без каких-либо значительных достроек, перестроек. С очисткой от краски желтого кирпича. на самом деле аферисты), придумали тысячу надуманных поводов и заблокировали все работы ", – написал он.
По мнению Кравца, именно из-за действий псевдоактивистов Киев изо дня в день теряет все больше исторической застройки.
" Блокировка хороших проектов отпугивает инвесторов, и город, как плесень, покрывается недостроями. И поэтому исторические здания только быстрее разрушаются. Но, еще более впечатляет, что на стороне этой преступной псевдо-активистской группировки оказалось почти все городское общество ", - добавил эксперт.
Чем известен Дмитрий Перов? Так называемый "активист" уже неоднократно травил в поле зрения СтопКора
Дмитрий Перов – один из самых спорных персонажей в киевской медийной и общественной среде. Он позиционирует себя как "борец за культурное наследие" и активно использует соцсети для распространения информации о застройке или реставрационных процессах в столице.
Однако расследования журналистов неоднократно показывали, что Перов действует по принципу "информационного давления". Так, СтопКор уже писал о вероятных схемах, по которым он препятствовал законной деятельности бизнеса, манипулируя темой сохранения исторических объектов.
Сомнительные методы Перова неоднократно становились предметом судебных разбирательств: в июне 2025 года суд признал его обвинение против прораба Василия Дидуса клеветой и обязал опровергнуть ложную информацию.
Кроме того, в августе 2025 года Перов попал в громкий нравственный скандал из-за полуобнаженного видео с вечеринки во время войны, которое широко обсуждалось в медиа и социальных сетях.
Таким образом, можно констатировать имидж Перова состоит скорее из громких скандалов, конфликтов и медийных атак, чем из реальных достижений в сфере сохранения культурного наследия.
Что дальше?
Ситуация вокруг дома на Андреевском спуске, 18 показательна для Киева: любая попытка спасти памятник может стать поводом для информационных атак и манипуляций.
С одной стороны, общественный контроль за реставрациями действительно нужен, он сдерживает недобросовестных застройщиков. Не считая того, внедрение фейков и преувеличений, как в случае Перова, дискредитирует саму идею защиты культурного наследия.
В итоге страдают город, община и бизнес, пытающийся инвестировать в сохранение исторических зданий.
Надеемся, что столичные власти и компетентные органы смогут разобраться в ситуации, восстановить реставрационные работы в соответствии с согласованным проектом и не допустить дальнейшего разрушения памятника. Важно также, чтобы действия Перова и его единомышленников получили надлежащую правовую оценку и в будущем случаи безосновательного информационного давления не тормозили возрождение культурного наследия Киева.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !