Котеджне містечко "Вітаград", яке зводиться поблизу села Ходосівка, має вигляд ідеального місця для життя: затишне та повноцінне житлове селище на 80 будинків з закритою територією. Але справжній стан справ може виявитись не таким привабливим.
СтопКор вже проводив розслідування навколо цієї забудови, розташованої неподалік Києва. Виявилось, що забудовник самовільно встановив паркан і почав будівництво без необхідних дозволів, що спричинило трансформацію частини привласнених ділянок у озера. Земля була позбавлена родючого шару ґрунту, внаслідок чого частина ділянок пішла під воду. Крім того, будівництво призвело до знищення сільськогосподарських земель, висихання дерев, а також бездозвільного видобутку піску та його вивозу.
Вартість котеджів у "Вітаграді" варіюється від 235 тисяч до майже пів мільйона доларів. За словами місцевих мешканців, частину землі "Вітаград" дійсно викупив у власників, але не у всіх. При цьому правоохоронні органи ігнорують звернення законних власників землі, а інвестори продовжують вкладати кошти в проєкт.
Насторожує і те, що інформація про забудовника майже недоступна, що створює великі ризики для потенційних мешканців цього містечка. Аналогічні сценарії вже спостерігалися в Україні, історія "Олімпік-Парку" є яскравим прикладом того, як інвестори можуть втратити свої кошти через недостатню прозорість та відповідальність у будівництві.
Згідно з розслідуванням журналістів видання "Антикор", за зведенням цього житлового комплексу стоять відомий адвокат з 14-річним стажем роботи Анатолій Прилипко та його партнери, також юристи Тимофій Захаркевич та Артем Юзефович. Тобто ця трійця юристів, на думку розслідувачів, і розробила план проєкту та працює над його реалізацією, залучаючи інвестиції для будівництва.
За даними системи YouControl, Анатолій Прилипко є засновником "Вітаграду" та ще 16 юридичних осіб, серед яких – садове товариство "Аргентум-Плюс". Партнери Прилипка, Юзефович та Захаркевич, також вважаються власниками цього товариства.
Основним видом діяльності "Аргентум-Плюс" є "надання ландшафтних послуг", що відображається в його статутному капіталі в 1 тисячу гривень. Це означає, що основна діяльність цього товариства не пов'язана з будівництвом або зведенням житлових споруд, а сконцентрована на ландшафтному дизайні. Проте товариство не має дозволу на проведення цих робіт, оскільки Державна архітектурно-будівельна інспекція минулого року відмовила у водозаборі підземних вод для садового товариства "Аргентум-Плюс".
Причиною цієї відмови стало те, що Анатолій Прилипко та його партнери не надали необхідних документів для отримання такого дозволу, зокрема, технічні умови на електро-, газо- та водопостачання, оригінал генплану забудови та фотокопію договору підряду на технічний нагляд. Крім того, не було надано вилучення з Держреєстру майнових прав на нерухоме майно щодо ділянки "Вітаград" у Ходосівці.
Попри відмову узгодити проведення робіт з підземними водами, садове товариство "Аргентум-Плюс" продовжує роботи, огороджуючи сільськогосподарські землі високою огорожею, та намагається продавати котеджі громадянам. Однак немає гарантій, що після трьох років інвестори отримають хоча б коробку "дах+стіни" свого котеджу, оскільки правоохоронні органи виявили, що "Вітаград" не має жодних дозволів на будівельні роботи та права власності на земельну ділянку, де ведеться будівництво містечка.
Нагадаємо, команда СтопКору зупинила незаконне будівництво піщаними бандитами котеджного містечка у с. Ходосівка.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у нашому Telegram-каналі та Facebook !