Давняя история о выводе более 160 млн грн из-за схемы с участием государственного Укргазбанка и компании "Киевгорстрой-1" во время войны приобрела новые обороты: сейчас продолжается юридический спор за землю под фактически несуществующим объектом недвижимости. На кону уже три участка на столичной Оболони, на которые претендует фирма из окружения бывших "киевгорстроевцев" Алексея Омельяненко и Вячеслава Косова.
Чтобы разобраться, куда исчезли 164 млн грн из государственного банка, к чему здесь фигурант громких дел Алексей Омельяненко и как у общины Киева могут отобрать земельные участки на Оболони, редакция СтопКора подробно исследовала подробности скандального дела и предшествующие ей детали.
Как стало известно СтопКору, в конце мая 2021 года некое ООО "Эпика-2017" обратилось в Киевский городской совет с ходатайством о разработке технической документации по землеустройству по разделу и объединению земельных участков на ул. Лебединская, 6 в Оболонском районе Киева.
Впрочем, по представлению Департамента земельных ресурсов, вернувшего документацию с замечаниями заявителя, соответствующего решения о разделе земельного участка или решениях по передаче его в собственность "Эпики" Киевский городской совет не принимал. Несмотря на это, ООО "Эпика-2017" санкционировало предположительно противоправные действия по разделу земельного участка в Государственном земельном кадастре.
В свою очередь, Киевсовет обратился в суд с иском о признании этой сделки недействительной – подготовительное заседание по рассмотрению дела в первой инстанции должно было состояться 5 февраля этого года, но в итоге его отложили на 4 марта.
О чем идет речь по делу и при чем здесь Омельяненко?
Фамилия Алексея Омельяненко, который в свое время параллельно являлся председателем наблюдательного совета треста Киевгорстрой-1 и членом наблюдательного совета Укргазбанка, фигурирует в давней истории о выводе средств из государственного учреждения. Отметим, что в столице Омельяненко также был известен как глава фракции "Партии регионов" в Киевсовете. А еще – религиозный деятель и меценат. Долгие годы он жертвовал немалые суммы на храмы Московского патриархата. В 2019 году, вместе с другими бывшими топменеджерами Укргазбанка, деятель таки был арестован, но смог избежать ответственности и вышел на свободу, не оплатив ни копейки залога.
Как сообщали в Департаменте защиты экономики Нацполиции, суть преступной схемы по выводу и завладению средствами Укргазбанка заключалась в том, что "путем перечисления средств за аренду помещений, которыми фактически банк не пользовался, и проведение у них ремонта на счета заранее созданного подконтрольного предприятия было перечислено 39 млн гривен".
Впрочем, вероятно, речь шла даже не о десятках, а о сотнях миллионов гривен. Так, в начале октября 2008 Укргазбанк выдал кредит Киевгорстроя-1 на сумму 164 млн грн. А трест в свою очередь передал в обеспечение под этот кредит нежилые помещения по ул. Лебединская, 6.
Ссуда так и не была возвращена, это стало предметом судебной волокиты, и в 2014 году решением суда из Киевгорстроя-1 были взысканы задолженные средства. Только в 2017 году окончательно предмет ипотеки (комплекс зданий и сооружений) получил государственный Укргазбанк. Далее на публичных торгах Укргазбанка ООО "Лебединский консалт" приобрело указанный комплекс построек и сооружений. В то же время, в системе ProZorro аукцион указан как несостоявшийся.
Следует заметить, что земельный участок по этому адресу – коммунальный, то есть фактически принадлежит территориальной общине города Киева в лице столичного городского совета.
Однако в 2017 году с недвижимостью и землей на Оболони начинают происходить удивительные манипуляции.
Как свидетельствуют данные Госреестра прав, частный нотариус КМНО Олег Бойко 21 апреля 2017 года открывает раздел регистрации объекта недвижимого имущества на основании информационной справки из БТИ. За три дня этот же нотариус принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений, которым ООО "Эпика-2017" регистрируется право частной собственности на комплекс зданий и сооружений общей площадью более 1750 квадратов по адресу: ул. Лебединская, 6.
Основанием указанной регистрации указан акт приема-передачи недвижимого имущества и договор купли-продажи, заключенный между Открытым акционерным обществом трест "Киевгорстрой-1" ЧП "Ф.Ф.-Сервис" еще в 1998 (!) году.
При этом, как утверждают в Киевгорсовете, право собственности на указанный объект недвижимого имущества ЧП "Ф.Ф.-Сервис" на основании договора купли-продажи 1998 года не регистрировалось. По указанному регистровому номеру по нежилому фонду была проведена регистрация на объекты недвижимого имущества по другому адресу. А согласно данным реестровых книг КП "Киевское городское бюро технической инвентаризации" по адресу в г. Киеве ул. Лебединская, 6 по нежилому фонду была произведена регистрация права собственности на производственный комплекс площадью 8597,20 кв.м по другому юридическому лицу.
5 января этого года суд отказал компании ООО "Лебединский консалт", которое на законных основаниях выкупило целостный имущественный комплекс на торгах Укргазбанка, в удовлетворении позывных требований.
Выходит, интересанты через подставные компании с помощью нотариуса осуществили "черную" регистрацию несуществующих объектов по ул. Лебединская, 6, а суд склонился на их сторону?
Учитывая дальнейшие события по делу, можно выдвинуть гипотезу, что конечной целью регистрации фиктивных сооружений было увлечение людьми Омельяненко и его экспортера по тресту Косово коммунальных земельных участков площадью 2,4 га на столичной Оболони.
Вероятно, именно с таким намерением, без согласия Киевсовета, была реализована схема "дерибана" городской земли, когда путем несанкционированного вмешательства в Государственный земельный кадастр земельный участок фактически поделили и создали на его основе три новых земельных надела, которые и пытается нынче присвоить ООО "Эпика- 2017".
Как стало известно СтопКору из собственных инсайдерских источников, конечные "выгодоприобретатели" также могут использовать влиятельные связи в столичной полиции с целью давления на работников КГГА, вызывая последних на допросы, вмешиваясь в работу исполнительного органа местного самоуправления и отправляя немотивированные запросы.
Заметим, по данным информационно-аналитических платформ, бенефициарным владельцем ООО "Эпика-2017" через ООО "Факторинговая компания „Фонд долговых обязательств" и ООО "Инвестиционный консалтинг" Олег Мельниченко. А вот среди исторических основателей компании – фигурант "Миротворца" Вадим Денисенко, известный как боевик НВФ под позывным "Кабан", а также депутат Яготинского райсовета от "Партии регионов" и "Нашего края", представитель "Русского блока" в ОИК Киевщины на выборах -2012 Анатолий Козубенко.
А как комментирует эту историю сторона ООО Эпика-2017?
В ходе судебного заседания 5 января этого года журналистам СтопКора удалось пообщаться с адвокатом, представляющим интересы этого предприятия.
"По моему субъективному мнению, права и обязанности ООО "Лебединский консалт" не нарушаются. Я здесь коррупционной составляющей не вижу", – прокомментировал дело представитель "Эпики".
Так действительно ли люди одиозного Омельяненко пытаются "отжать" столичные земли, и есть ли в этом деле российский след? Мы продолжим внимательно следить за ходом судебного процесса и освещать его ход. Для выяснения обстоятельств наш юридический блок также готовит соответствующие запросы в Госгеокадастр, Укргазбанк, трест "Киевгорстрой-1", ООО "Эпика-2017", ООО "Лебединский консалт" частного нотариуса Бойко.
Напомним, год назад стало известно, что нардеп Павел Халимон в разгар войны приобрел роскошный дом на 500 квадратов у бывшего секретаря покойного деятеля Московского патриархата Владимира Сабодана. А его соседом и частым гостем оказался "православный банкир" Алексей Омельяненко, который в свое время чудом ушел от ответственности за присвоение сотен миллионов бюджетных гривен.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в нашем телеграмм-канале и Facebook!
